Naprodaj podjetje za oddajanje lastnih poslovnih prostorov z vključenimi nepremičninami

Predstavljamo vam priložnost za prevzem podjetja z dolgoletno tradicijo oddajanja lastnih poslovnih prostorov za športne, zabavne in storitvene dejavnosti. V prodajo podjetja so vključene nepremičnine z vsemi obstoječimi najemniki in potrebno opremo.

Osnovna dejavnost

Osnovna dejavnost podjetja je oddajanje večnamenskih poslovnih prostorov. Del prostorov je namenjen dolgoročnim najemom, kjer so redni najemniki izvajalci storitev nege telesa ter različna športna društva za borilne veščine in skupinske vadbe. Drugi del prostorov se aktivno oddaja kratkoročno, pretežno za organizacijo otroških rojstnodnevnih zabav ob koncu tedna ter za občasne seminarje in druženja odraslih. Prostori so zasnovani prilagodljivo in omogočajo souporabo infrastrukture, kar prinaša raznolike možnosti za trženje.

Obiskovalci in najemniki

Bazo najemnikov sestavljajo pretežno športna društva, samostojni podjetniki, organizatorji dogodkov ter fizične osebe iz lokalnega in širšega okoliškega območja. Za zapolnitev kapacitet podjetje trenutno ne namenja sredstev za trženje, saj obiskovalci in najemniki prihajajo predvsem na podlagi priporočil in prepoznavnosti na družbenih omrežjih.

Zaposleni in vloga lastnika

Podjetje se prodaja zaradi načrtovane upokojitve lastnika. Obseg dela je optimiziran na način, da od lastnika dnevno zahteva zgolj cca 1 do 2 uri časa. Trenutni lastnik v tem času poskrbi za pripravo najemnih pogodb in predračunov, spremljanje plačil, elektronsko komunikacijo s strankami ter redno čiščenje in vzdrževanje prostorov.

Lokacija in poslovni prostor

Podjetje posluje v lastnih poslovnih prostorih skupne velikosti približno 300 m2, ki se nahajajo v prvem nadstropju poslovnega objekta na obrobju Ljubljanske kotline. Poslovni prostor je smiselno razdeljen na sedem enot, ki zajemajo veliko igralnico, športno dvorano, salon za nego telesa, kuhinjo s shrambo, predprostor za pogostitve, skupne hodnike s sanitarijami ter dodaten, trenutno prazen manjši salon. Prostorom pripada tudi zunanja terasa v velikosti približno 28 m2. Dolgoročni najemniki imajo lasten dostop do prostorov, medtem ko je pri kratkoročnih najemih prisotnost potrebna zgolj ob prevzemu, predaji in predstavitvi hišnih pravil.

Sredstva vključena v prodajo

V prodajo je zajeto celotno podjetje skupaj s pripadajočo poslovno nepremičnino in vsemi aktivnimi najemnimi pogodbami. Prav tako prodaja vključuje vso opremo v prostorih, med drugim napihljiva igrala, športne blazine, kuhinjsko opremo ter mize in stole. Na novega lastnika se prenaša tudi uveljavljen profil na družbenem omrežju, ki trenutno predstavlja glavni kanal za pridobivanje strank pri kratkoročnih najemih otroške igralnice.

Ključ do uspeha pri poslovanju

Po mnenju prodajalca je ključ do uspeha pri poslovanju predvsem ohranjanje dobrih in korektnih odnosov z obstoječimi strankami, pravočasna in profesionalna komunikacija ter redno vzdrževanje in čiščenje poslovnih prostorov.

Zakaj je prevzem posla dobra priložnost

Prevzem podjetja predstavlja zanesljivo priložnost, saj gre za vpeljan posel z visokim deležem stalnih strank, pri čemer je nepremičnina že vključena v ponudbo. Poslovanje je enostavno in nezahtevno za vodenje ter ne zahteva polnega delovnika. Novi lastnik ima odprte številne možnosti za nadaljnjo rast poslovanja, denimo intenzivnejše trženje dopoldanskih terminov za specifične ciljne skupine, pridobivanje novih športnih klubov in zunanjih izobraževalnih ustanov, oddajo trenutno neizkoriščenega manjšega salona ter morebitno preureditev podstrešja v pisarniške prostore.

Kdo je idealen prevzemnik

Priložnost je primerna za posameznika ali podjetje, ki išče zanesljiv zaslužek z nizkim vložkom časa, oziroma lahko tudi kot osnovni vir dohodka ob nadaljnjem razvoju in širitvi ponudbe. Za uspešen prevzem in vodenje ni potrebno specifično predznanje, ključnega pomena sta predvsem profesionalen odnos in veselje do dela s strankami – najemniki.

Poprodajna podpora prodajalca

Prodajalec je po sklenitvi kupoprodajne pogodbe pripravljen prevzemniku nuditi podporo pri prenosu poslovanja in sodelovati določen čas v skladu z dogovorom s prevzemnikom.

📌 Podrobnejše informacije in kontakt s prodajalcem

Podrobnejše informacije in možnost osebnega razgovora s prodajalcem bodo zainteresiranim kandidatom na voljo po podpisu Sporazuma o varovanju zaupnih podatkov (NDA), ki ga lahko izpolnete in podpišete preko spodnjega obrazca:

‼️ Kaj pomeni zaupnost podatkov? 

Vsi podatki v zvezi s prodajo podjetja so obravnavani, kot strogo zaupna informacija! S podpisom NDA zagotavljate, da informacije, ki jih boste prejeli v nadaljevanju prevzemnega postopka, ne bodo razkrite tretjim osebam, konkurenci, poslovnim partnerjem ali zaposlenim v podjetju. Kot strogo zaupna je obravnavana tudi sama informacija o dejstvu, da je podjetje naprodaj. V nadaljevanju prevzemnega postopka pridobljene informacije lahko uporabite izključno za potrebe priprave prevzemne ponudbe. Prosimo vas, da zaposlenih in poslovodstva v podjetju ne skušate kontaktirati direktno!

PRAVNI POUK:

Vsi podatki v tem oglasu so predstavljeni, kot so nam bili, z namenom priprave tega oglasa, posredovani s strani prodajalca. Borza posla ne izvaja skrbnega pregleda ter ne jamči za točnost in popolnost v tem oglasu predstavljenih podatkov. Prevzemniku svetujemo, da si izbere svojega svetovalca, posrednika ali drugo osebo, ki mu bo pomagala sprejeti premišljeno odločitev glede prevzema. Prevzemnik je sam odgovoren za izvedbo skrbnega pregleda pred prevzemom.

DODATNI KOMENTARJI:

Fotografija v oglasu je simbolična.

Navedeni denarni tok predstavlja zaslužek podjetnika – gre za denarni tok iz poslovanja povečan za stroške, ki v naravi predstavljajo izplačila lastniku. Bolj podrobno o metodologiji izračuna denarnega toka in vrednotenja si lahko preberete tukaj.